Una vez que se haya entregado la orden, se notificará al arrendador por correo y deberá comunicarse con la División Civil para programar el desalojo. (607) 257-1345.
Si en algún momento el arrendador determina que la Oficina del Sheriff ya no es necesaria, debe notificarlo por escrito lo antes posible. Se puede enviar por fax (607) 266-5436.
Procedimiento de desalojo:
La Oficina del Sheriff estará presente en el desalojo para verificar que la orden se cumpla correctamente.
Se requiere el desalojo real de la propiedad personal del arrendatario de la dirección que figura en la orden. El arrendador debe hacer arreglos previos para la mudanza (se recomienda contratar a una empresa de mudanzas) y debe contar con un cerrajero para que esté en el lugar en el momento de la mudanza. Si el arrendador no tiene suficiente personal o equipo (cajas, bolsas, camiones de mudanza, etc.); o el arrendador no se presenta, la mudanza se cancelará y se cobrarán tarifas adicionales por reprogramación (el cargo mínimo será de una hora de trabajo, incluidos los beneficios adicionales para los oficiales que acudieron).
En un esfuerzo por proteger a todas las partes de pérdidas, robos o daños, se recomienda que los bienes del arrendatario se trasladen a un almacén seguro y no se coloquen en la acera. Las preguntas sobre cuánto tiempo debe almacenar los bienes deben dirigirse a un abogado.
El arrendador también es responsable de cambiar las cerraduras de la propiedad (en el momento del desalojo) después de que se hayan retirado los bienes del arrendatario y el sheriff haya entregado la propiedad al arrendador.
Se espera que el desalojo se complete dentro del horario de trabajo regular del oficial. Si se requiere que el oficial trabaje más tarde de su horario habitual, se le cobrarán al arrendador las horas extras del oficial.
El desalojo solo puede ocurrir entre las horas del amanecer y el atardecer. Si el desalojo no puede completarse adecuadamente antes del atardecer, el arrendador será responsable de pagarle al sheriff la seguridad de una noche.
* Si el desalojo involucra una casa rodante en un parque de casas rodantes, la casa rodante se considera propiedad personal y, por lo tanto, debe desalojarse, a menos que el tribunal ordene lo contrario.
Los bienes del arrendatario no pueden ser retenidos. El arrendador debe liberar los bienes a pedido del arrendatario.
