Planeación - Planeación Comunitaria

Planeación Comunitaria

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Los Patrones de Desarrollo Capítulo (1.66 MB) del Plan Integral del Condado de Tompkins establece que:

El condado de Tompkins debe ser un lugar donde los nuevos desarrollos se centren en comunidades compactas, transitables y de uso mixto.

Es política del Condado de Tompkins: Cuadro decorativo de vivienda de barrio

Fortalecer los centros urbanos como centros comerciales, de servicios, de empleo y comunitarios.
Alentar a los municipios a proteger el carácter rural y los recursos escénicos limitando la expansión urbana.
Promover más viviendas y desarrollos de uso mixto en las Áreas de Enfoque de Desarrollo.
Apoyar las políticas y regulaciones de uso de la tierra y las mejoras de la infraestructura pública para fomentar la inversión privada en las Áreas de Enfoque de Desarrollo.
Preservar y mejorar las identidades distintivas y el carácter histórico de las comunidades existentes.

Programs

Subvenciones y Ayudas Municipales

Hay un serial de oportunidades disponibles para los municipios a través del Departamento de Planeación y Sostenibilidad del Condado de Tompkins.

Programa Business Energy Advisors (BEA) (edificios municipales elegibles)
Programa de Capital de Infraestructura Natural
Programa de Subsidios para la Asequibilidad de la Vivienda y la Infraestructura de Apoyo - 2024 ronda de financiación se abre el 18de marzo
Programa de Subvenciones para Parques y Senderos Municipales - ¡Plazo extendido! Se aceptan solicitudes del 21 de mayo al 18 de junio a las 5:00 PM.
Lista de consultores (para servicios de planeación, así como para asistencia en subvenciones para vivienda e infraestructura)

Las solicitudes para los programas de Asequibilidad de Vivienda y Parques y Senderos deben presentar, junto con todos los anexos, a través de la Solicitud de Subvención Común. Visite el sitio web de la Solicitud de Subvención Común para registrar para obtener una cuenta e iniciar una solicitud. En este video introductorio se explica cómo emplear el portal de aplicaciones.

Revisión del Desarrollo del Condado

La Ley Municipal General del Estado de Nueva York (§239 l, m & n) requiere que las comunidades del condado de Tompkins remitan ciertas solicitudes de desarrollo, cambios de zonificación propuestos y planes integrales al Departamento de Planeación y Sostenibilidad del condado de Tompkins para su revisión, comentarios y recomendaciones antes de tomar una acción final.

La Guía de Revisión de 239 del Condado de Tompkins ( 2021de mayo) y su apéndice, que incluye las Recomendaciones de Energía del Condado de Tompkins para Nuevas Construcciones (2018), son preparados por el Departamento de Planeación y Sostenibilidad del Condado de Tompkins. La guía fue desarrollada para proporcionar claridad al proceso de referencia y revisión requerido por la ley estatal. Esta ley, comúnmente conocida como GML §239, se estableció para fomentar y coordinar las decisiones de planeación y zonificación intercomunitarias y del condado entre los municipios locales y los funcionarios de planeación del condado.

Esta guía consta de tres secciones. La primera sección proporciona una visión general de los requisitos legales básicos de GML §239 para la referencia, la revisión y los tipos de proyectos para la referencia. La sección dos proporciona los documentos de política de orientación y las recomendaciones que generalmente emplea el Departamento de Planeación y Sostenibilidad del Condado de Tompkins durante el proceso de revisión. Finalmente, la sección tres aborda el proceso empleado por el Condado de Tompkins para aceptar, revisar y completar las referencias.

Para enviar una revisión 239 para la revisión del Condado, los municipios pueden emplear el formulario de presentación en línea.

Si tiene preguntas sobre el proceso de Revisión del Desarrollo del Condado, comunicar con el Departamento de Planeación y Sostenibilidad.

Alianza para el Desarrollo Incremental

En 2019, el condado de Tompkins organizó la Alianza de Desarrollo Incremental, una organización sin fines de lucro, para un serial de reuniones públicas y capacitaciones con el personal municipal, los afiliados a la junta de planeación y los funcionarios electos centrados en el desarrollo incremental y la vivienda "intermedia faltante".

Proyectos

Remodelación de las instalaciones de mantenimiento del NYSDOT

El condado de Tompkins y la ciudad de Ithaca llevaron a cabo un estudio de factibilidad y un plan financiero para la reubicación de la Instalación de Mantenimiento del NYSDOT (ubicada cerca del Mercado de Agricultores de Ithaca). El sitio del NYSDOT es la propiedad frente al mar más prominente de la ciudad de Ithaca con potencial para la reurbanización de acuerdo con el Plan de la Ribera del Lago Cayuga y el Plan Integral del Condado de Tompkins. El estudio fue parcialmente financiado por el Departamento de Estado del Estado de Nueva York con fondos proporcionados bajo el Título 11 de la Ley del Fondo de Protección Ambiental.

Se estableció un Comité de Supervisión para monitorear el proyecto. Representantes del Departamento de Planeación de la Ciudad de Ithaca, la Agencia de Renovación Urbana de Ithaca, el Departamento de Planeación y Sostenibilidad del Condado de Tompkins, el Departamento de Transporte del Estado de Nueva York y el Desarrollo del Área del Condado de Tompkins sirvieron como miembros. Se contrató a un equipo de consultores, encabezado por Fisher Associates, para trabajar con el Comité de Supervisión en la preparación de los estudios, planes y análisis requeridos.

El reporte final está publicado aquí (37 MB).

Los elementos completados del proyecto incluyen una evaluación geotécnica (4.5 MB) del sitio y una Evaluación Ambiental del Sitio de la Fase I (0.4 MB).

Se llevó a cabo una jornada de puertas abiertas en la Biblioteca Pública del Condado de Tompkins para presentar al público el proyecto y permitir la discusión sobre los elementos del estudio. Entre ellas se encuentran:

un plano del sitio (1.6 MB) de una posible nueva instalación de mantenimiento del NYSDOT en el pueblo de Dryden
Tres escenarios alternativos (2.0 MB) para la remodelación del sitio de la ensenada de Cayuga
análisis fiscal preliminar(13.7 MB) de dichas alternativas
architectural sketches (4.4 MB) de las alternativas

Los pasos futuros en esta etapa del proyecto incluirán la preparación:

Un plan financiero para el redesarrollo del sitio de Cayuga Inlet que reduce el riesgo para los desarrolladores privados y genera ingresos para respaldar el traslado de las instalaciones existentes del Departamento de Transporte del Estado de Nueva York.
Un análisis de los impactos del proyecto en la infraestructura y los servicios públicos, el entorno natural, el vecindario y las propiedades adyacentes, y la red vial circundante.
Una estimación del valor de la tierra, así como de los componentes individuales del plan. El resultado será una valoración de orden de magnitud del sitio para comprender mejor la capacidad del proyecto para atraer inversión privada, respaldar la deuda y respaldar un precio de compra y un flujo de ingresos fiscales que podría usar para avanzar en la reubicación de las instalaciones del Departamento de Transporte del Estado de Nueva York.
Un borrador de Solicitud de Propuestas (RFP, por sus siglas en inglés) para aplicar a los desarrolladores que redesarrollen el sitio.
Una estimación de los beneficios fiscales directos continuos que se acumularán para la Ciudad de Ithaca y el Condado de Tompkins, incluidos los impuestos sobre la propiedad inmobiliaria, los impuestos sobre la propiedad personal, los impuestos escolares, el impuesto sobre las ventas y otros impuestos y tarifas aplicables.
Una estrategia financiera para trasladar el sitio del DOT con alguna combinación de ingresos por la venta del sitio, financiación directa del estado de Nueva York y, posiblemente, una contribución local de los ingresos fiscales previstos.

Estrategia del Área de Enfoque de Desarrollo del Condado (2012)

El Departamento de Planeación y Sostenibilidad del Condado desarrolló una estrategia para las Áreas de Enfoque de Desarrollo, titulada Construyendo Comunidades Vibrantes en el Condado de Tompkins. La Estrategia fue respaldada por la Legislatura del Condado de Tompkins el 2de octubre de 2012.

La estrategia de las áreas de enfoque de desarrollo:

Identifica las áreas de enfoque de desarrollo donde se deben fomentar nuevos desarrollos (en resumen, donde ya se brindan servicios públicos de agua, alcantarillado público y tránsito).
Describe el tipo de desarrollo que debe ocurrir (más desarrollo de uso mixto que apoye el transporte gubernamental, caminar y andar en bicicleta como opciones de transporte viables).
Define, en términos generales, las medidas que se pueden tomar para apoyar el cambio de un patrón de desarrollo en expansión a un patrón más concentrado o nodal.

La Estrategia de Áreas de Enfoque de Desarrollo presenta un análisis de las Áreas de Enfoque de Desarrollo establecidas (el centro urbano, las aldeas y las aldeas rurales) y evalúa las Áreas de Enfoque de Desarrollo emergentes, aquellos lugares donde la inversión privada en vivienda, empleos y servicios, y la inversión pública en infraestructura de transporte, alcantarillado y agua, e instalaciones públicas ya proporcionaron la base para un desarrollo adicional.

Si bien el trabajo para preparar esta estrategia fue emprendida por el Condado, su éxito depende de que los gobiernos locales la pongan en acción. Sin las políticas locales para que esto suceda, esta estrategia nunca tendrá éxito.