Ley de Impuestos sobre Habitaciones
Preguntas frecuentes
¿Quién está obligado a cobrar el impuesto sobre la ocupación de las habitaciones de hotel en el condado de Tompkins?
Cualquier persona o compañía que alquile una habitación o habitaciones para estancias cortas (menos de 30 días) en "un edificio o parte del mismo que se emplee de manera regular y se mantenga abierto como tal para el alojamiento de huéspedes" debe recaudar y pagar el impuesto de ocupación de habitaciones al condado de Tompkins. Esto incluye hoteles tradicionales, apartahoteles, moteles, casas de huéspedes, posadas y cabañas, e instalaciones conocidas como bed and breakfast (ya sea que se sirvan comidas o no). Esta definición incluye a los propietarios de viviendas privadas que alquilan una habitación en su casa o que alquilan toda su casa a visitantes que emplean servicios como Airbnb, Craigslist u otros sitios de marketing y/o reservación de alquileres a corto plazo en línea. De la lista de Políticas de Airbnb: "Si eres anfitrión de Airbnb, debes cerciorarte de cumplir con todas las leyes aplicables, los requisitos fiscales y las normas y regulaciones que puedan aplicar a tus Alojamientos, incluidas, entre otras, las leyes de zonificación y las leyes que rigen los alquileres de propiedades residenciales y de otro tipo".
¿Cuál es la tasa del impuesto de ocupación en Tompkins County?
El nuevo tipo impositivo por habitación es del5% para todos los establecimientos, independientemente del número de habitaciones.
¿Cómo cobro el impuesto de ocupación?
El operador del alojamiento debe declarar y cobrar el impuesto de ocupación por separado de la tarifa de alquiler. Luego, el operador cobra el impuesto de ocupación de los huéspedes en nombre del Condado y lo retiene en nombre del Condado hasta el momento en que vence el pago del impuesto de ocupación.
¿Cómo pago el impuesto de ocupación?
El PRIMER PASO es registrar como una propiedad de alojamiento completando y devolviendo un sencillo formulario de una página. Descargue el formulario de Certificación de Registro o llame o envíe un email para aplicar que se le envíe el formulario. Devuelva el formulario completo al Departamento de Finanzas del Condado de Tompkins por email, correo postal de EE. UU., fax o entrega en mano.
El PASO DOS es enviar el pago al Departamento de Finanzas junto con una declaración simple (formato proporcionado a los registrantes). Las devoluciones y los pagos vencen trimestralmente, según el cronograma a continuación.
- 1pagos del primer trimestre vencen el 20de marzo (para los impuestos recaudados en diciembre del calendario anterior, enero y febrero)
- 2pagos del segundo trimestre vencen el 20de junio (para los impuestos recaudados en marzo, abril y mayo)
- 3pagos del primer trimestre que vencen el 20de septiembre (para los impuestos recaudados en junio, julio, agosto)
- 4Pagos trimestrales que vencen el 20de diciembre (para los impuestos recaudados en septiembre, octubre, noviembre)
¿Hay algún tipo de estancia exenta de pagar el impuesto de alojamiento?
Sí. Los residentes permanentes (definidos por la ley como permanecer más de 30 días) están exentos, al igual que ciertos tipos de estadías con fines religiosos, caritativos o educativos y estadías relacionadas con el estado de Nueva York y el gobierno de los Estados Unidos. Los huéspedes de propiedades que cobran menos de $4 por día también están exentos. La documentación que verifique la(s) exención(es) debe ser proporcionada por los huéspedes calificados al establecimiento, quien la mantendrá archivada para su revisión por parte del Condado si el Condado aplicar dicha documentación.
¿Cómo se cobra el pago del impuesto de ocupación?
El Condado tiene un serial de poderes que puede usar para obligar a los operadores de alojamiento a recaudar y pagar el impuesto de ocupación, desde aplicar una sentencia judicial hasta emitir una orden a través del Sherriff o colocar un gravamen sobre la propiedad. La multa por retraso en el pago es del 10% del impuesto de ocupación adeudado más intereses a la tasa de 1.5% al mes. Además, los operadores que no cumplan con el impuesto de ocupación pueden ser acusados de un delito menor, cuyo castigo es una multa de no más de $1,000 o prisión que no exceda de un año, o ambos.
¿Qué pasa con el impuesto sobre las ventas o sobre la renta?
El Departamento de Finanzas del Condado de Tompkins no recauda impuestos sobre las ventas ni impuestos sobre la renta. Comunicar con el Departamento de Finanzas del Estado de Nueva York para obtener información sobre la recaudación y el pago del impuesto sobre las ventas. Comunicar con el IRS con respecto al pago del impuesto sobre la renta.
¿A dónde va el dinero del impuesto de ocupación?
Por ley, los ingresos del impuesto de ocupación se emplean para iniciativas de desarrollo turístico en el condado de Tompkins. El Condado invierte el dinero de los impuestos de las habitaciones en una variedad de programas y proyectos que promueven el desarrollo económico y mejoran la calidad de vida en el Condado de Tompkins a través del turismo. Los operadores registrados también tienen acceso a un serial de herramientas promocionales y otros servicios útiles proporcionados por la Oficina de Convenciones y Visitantes del Condado de Ithaca Tompkins. Para obtener una descripción del Programa de Turismo del Condado de Tompkins, incluido un enlace al Plan Estratégico de Turismo del 2020 del Condado de Tompkins, visite el Programa de Turismo del Condado de Tompkins.
¿Más preguntas sobre el registro y pago del impuesto de ocupación?
- El texto completo del Código del Condado de Tompkins que trata sobre el impuesto de ocupación de habitaciones de hotel (Capítulo 150, Artículo II del Código del Condado de Tompkins) está disponible en línea.
- Si tiene preguntas sobre el registro y el pago, comunicar con Lisa Schott en el Departamento de Finanzas del Condado de Tompkins, teléfono: 607-274-5545, email: lschott@tompkins-co.org