ضريبة إشغال الغرف الفندقية في مقاطعة تومبكينز

استمارة التسجيل

 قانون ضريبة الغرفة

الأسئلة التي يكثر طرحها

من المسؤول عن تحصيل ضريبة إشغال الغرف الفندقية في مقاطعة تومبكينز؟

يجب على أي شخص أو شركة تؤجر غرفة أو غرف للإقامة قصيرة الأجل (أقل من 30 يومًا) في "مبنى أو جزء منه يُستخدم بانتظام ويُحتفظ به مفتوحًا على هذا النحو لسكن النزلاء" أن يقوم بتحصيل ضريبة إشغال الغرف ودفعها لمقاطعة تومبكينز. ويشمل ذلك الفنادق التقليدية، وفنادق الشقق، والموتيلات، وبيوت الضيافة، والنزل، والبيوت الريفية، والمرافق المعروفة باسم المبيت والإفطار (سواء تم تقديم وجبات أم لا). يشمل هذا التعريف أصحاب المنازل الخاصة الذين يؤجرون غرفة في منازلهم أو الذين يؤجرون منازلهم بالكامل للزوار باستخدام خدمات مثل Airbnb أو Craigslist أو غيرها من مواقع التسويق و/أو الحجز قصيرة الأجل عبر الإنترنت.  من قائمة سياسات Airbnb: "إذا كنت مضيفًا على Airbnb، فيجب عليك التأكد من الامتثال لجميع القوانين المعمول بها والمتطلبات الضريبية والقواعد واللوائح التي قد تنطبق على أماكن الإقامة الخاصة بك، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، قوانين تقسيم المناطق والقوانين التي تحكم تأجير العقارات السكنية وغيرها من العقارات".

ما هو معدل ضريبة الإشغال في مقاطعة تومبكينز؟

معدل ضريبة الغرف الجديد هو 5% لجميع المنشآت بغض النظر عن عدد الغرف.

كيف يمكنني تحصيل ضريبة الإشغال؟ 

يجب على مشغل النزل ذكر ضريبة الإشغال وتحصيلها بشكل منفصل عن رسوم الإيجار. ثم يقوم المشغل بعد ذلك بتحصيل ضريبة الإشغال من النزيل (النزلاء) نيابةً عن المقاطعة ويحتفظ بها نيابةً عن المقاطعة حتى يحين موعد استحقاق دفع ضريبة الإشغال.

كيف أدفع ضريبة الإشغال؟

الخطوة الأولى هي التسجيل كمنشأة للإقامة عن طريق ملء استمارة بسيطة من صفحة واحدة وإعادتها. قم بتنزيل نموذج شهادة التسجيل أو اتصل أو أرسل بريدًا إلكترونيًا لطلب إرسال النموذج إليك. أعد النموذج المكتمل إلى إدارة الشؤون المالية في مقاطعة تومبكينز عبر البريد الإلكتروني أو البريد الأمريكي أو الفاكس أو التسليم باليد.

الخطوة الثانية هي إرسال الدفعة إلى إدارة الشؤون المالية مع إرجاع بسيط (يتم توفير النموذج للمسجلين). تُستحق الإقرارات والمدفوعات كل ثلاثة أشهر، بناءً على الجدول الزمني أدناه. 

• 1مدفوعات الربع الأول المستحقة بحلول 20مارس (للضريبة المحصلة في ديسمبر من التقويم السابق، يناير وفبراير)
• 2مدفوعات الربع الثاني المستحقة بحلول 20يونيو (للضرائب المحصلة في مارس وأبريل ومايو)
• 3مدفوعات الربع الثالث المستحقة بحلول 20سبتمبر (للضرائب المحصلة في يونيو ويوليو وأغسطس)
• 4مدفوعات الربع الثالث المستحقة بحلول 20ديسمبر (للضريبة المحصلة في سبتمبر وأكتوبر ونوفمبر)

هل هناك أي أنواع من الإقامة معفاة من دفع ضريبة الإشغال؟ 

نعم. يُعفى المقيمون الدائمون (الذين يحدد القانون إقامتهم بأكثر من 30 يومًا)، وكذلك أنواع معينة من الإقامات لأغراض دينية أو خيرية أو تعليمية والإقامات المتعلقة بولاية نيويورك وحكومة الولايات المتحدة. كما يُعفى النزلاء في المنشآت التي تتقاضى أقل من4 دولار أمريكي في اليوم. يجب تقديم المستندات التي تثبت الإعفاء (أو الإعفاءات) من قبل النزلاء المؤهلين إلى المنشأة التي ستحتفظ بها في ملف لمراجعتها من قبل المقاطعة إذا طلبت المقاطعة مثل هذه المستندات ومتى طلبت المقاطعة ذلك.

كيف يتم فرض دفع ضريبة الإشغال؟ 

تتمتع المقاطعة بعدد من الصلاحيات التي قد تستخدمها لإجبار مشغلي النزل على تحصيل ضريبة الإشغال ودفعها، بدءاً من طلب حكم قضائي إلى إصدار أمر قضائي من خلال مأمور الشرطة أو وضع رهن على الممتلكات. تبلغ غرامة التأخير في السداد 10% من ضريبة الإشغال المستحقة بالإضافة إلى فائدة بمعدل 1.5% شهريًا. بالإضافة إلى ذلك، يجوز اتهام المشغلين الذين لا يمتثلون لضريبة الإشغال بجنحة عقوبتها غرامة لا تزيد عن1،000 دولار أمريكي أو الحبس الذي لا يتجاوز سنة واحدة أو كليهما.

ماذا عن ضريبة المبيعات أو ضريبة الدخل؟

لا تجمع إدارة الشؤون المالية في مقاطعة تومبكينز ضريبة المبيعات أو ضريبة الدخل. يرجى الاتصال بدائرة مالية ولاية نيويورك للحصول على معلومات بشأن تحصيل ضريبة المبيعات ودفعها. يُرجى الاتصال بمصلحة الضرائب الأمريكية فيما يتعلق بدفع ضريبة الدخل.

أين تذهب أموال ضريبة الإشغال؟ 

بموجب القانون، تُستخدم إيرادات ضريبة الإشغال في مبادرات تنمية السياحة في مقاطعة تومبكينز. تستثمر المقاطعة دولارات ضرائب الغرف في مجموعة متنوعة من البرامج والمشروعات التي تعزز التنمية الاقتصادية وتحسن جودة الحياة في مقاطعة تومبكينز من خلال السياحة. يمكن للمشغلين المسجلين أيضاً الوصول إلى عدد من الأدوات الترويجية والخدمات المفيدة الأخرى التي يقدمها مكتب مقاطعة إيثاكا تومبكينز للمؤتمرات والزوار. للاطلاع على وصف لبرنامج السياحة في مقاطعة تومبكينز، بما في ذلك رابط لخطة السياحة الاستراتيجية لمقاطعة تومبكينز 2020 ، يُرجى زيارة برنامج السياحة في مقاطعة تومبكينز.

المزيد من الأسئلة حول التسجيل في ضريبة الإشغال والدفع؟

• النص الكامل لقانون مقاطعة تومبكينز الذي يتناول ضريبة إشغال غرف الفنادق (الفصل 150، المادة الثانية من قانون مقاطعة تومبكينز) متاح على الإنترنت.
• للأسئلة المتعلقة بالتسجيل والدفع، يرجى الاتصال بـ ليزا شوت في إدارة الشؤون المالية بمقاطعة تومبكينز، الهاتف 607-274-5545، البريد الإلكتروني: lschott@tompkins-co.org